استانبول یکی از شهرهای مهم تجاری و صنعتی ترکیه است که گردشگران و مهاجران زیادی را در چند سال اخیر به خود جذب کرده است. استانبول بزرگترین شهر قاره اروپا و هشتمین شهر بزرگ دنیا است. همچنین مرکز اقتصادی، بازرگانی و فرهنگی ترکیه است. استانبول ۳۹ منطقه دارد. ۱۴ منطقه آن آسیایی و ۲۵ منطقه آن اروپایی است.وقتی حرف از خرید ملک در ترکیه به میان می آید اولین گزینه ای که به فکر اکثر ما می رسد، خرید آپارتمان در استانبول است. استانبول اولین گزینه برای سرمایه گذاری است و پتانسیل بالایی از جهت املاک و مستغلات دارا است. استانبول یکی از مدرن ترین شهرهای ترکیه است که از دو بخش اروپایی و آسیایی تشکیل شده است. همچنین انتخاب یک محله مناسب در کاهش هزینه های زندگی در ترکیه بسیار موثر است. هر منطقه ای در استانبول یک ویژگی ها و امتیازاتی دارد. 5 شهراستانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا و آلانیا از بهترین گزینه‌های خرید ملک در ترکیه هستند.
کدام منطقه استانبول برای خرید ملک مناسب است؟
- منطقه اسن یورت esenyurt استانبول
- منطقه بشیکتاش Besiktas
- منطقه زیتون بورنو zeytinburnu
- منطقه ماسلاک maslak
- منطقه شیشلی Şişli
- منطقه فاتیح Fatih
- منطقه بی اوغلو Beyoglu
- منطقه ساری یر Sariyer
- منطقه زکریا کوی Zekeriyaköy
- منطقه سوادیه Suadiye
- محله آجارکند Acarkand
- محله سلطان احمد Sultan Ahmet
- محله آتاشهیر Ata sehir
Maslak مرکز سرمایه گذاری استانبول است و یکی از بزرگترین مناطق برای توسعه املاک و مستغلات، در این شهر است. ماسلاک در ضلع اروپایی استانبول، نزدیک به مناطق معروف سیسلی، ساییر و لونت واقع شده است. ماسلاک در نزدیکی مراکز خرید، هنری، ورزشی، فرهنگی، حمل و نقل عمومی و جاده های اصلی قرار دارد و در یکی از مهم ترین مکان های استانبول واقع شده است. این محله تنها چند دقیقه با تاکسیم و لونت فاصله دارد و بیش از ۵ دقیقه با بسفر و ۲۵ دقیقه با فرودگاه سوم استانبول فاصله دارد که اهمیت استراتژیک خاصی به آن برای سرمایه گذاری می بخشد. این محله یکی از بهترین گزینه ها برای خرید ملک در استانبول است.
هر شهری در جهان دارای محله ها و خیابان‌هایی است که امنیت بالایی ندارند. استانبول هم از این قاعده مستثنی نیست. طبق تجربیات شخصی ایرانیانی که به استانبول رفته‌اند سه محله آکسارای، کمال پاشا و دولاب دره جزو مناطق خطرناک استانبول محسوب می‌شوند و بهتر است به هیچ وجه در آنها به خرید خانه و یا حتی گردشگری نپردازید. محله آکسارای معمولاً پاتوق قاچاقچیان انسان است که آوارگان سوری یا عراقی را به کشورهایی مانند یونان و ایتالیا ترانسفر می‌کنند. محله کمال پاشا هم سابقه درگیری افراد آن با ایرانیان را دارد. دولاب دره هم از جمله محلات فقیر نشین استانبول است که بعضاً افراد ناسالم در آن تردد می‌کنند.
یکی از متداول‌ترین و سریع‌ترین روش های دریافت پاسپورت کشور ترکیه، خرید ملک با ارزش حداقل۲۵۰ هزار دلار می‌باشد(قبلا این عدد ۱ میلیون دلار بود اما از سال۲۰۱۸ تغییر کرد). بدین صورت که خریدار پس از خرید ملک، در بازه زمانی۳الی۴ ماه پاسپورت خود را دریافت می کند. این روش بهترین و سریع ترین حالت برای دریافت پاسپورت کشور ترکیه است،
مراحل شهروندی ترکیه با خرید ملک
- پیدا کردن ملک مناسب
- دریافت شماره مالیاتی
- باز کردن حساب بانکی به نام خریدار
- ارزش گذاری رسمی ملک توسط کارشناسان spk
- خرید ملک در اداره ثبت اسناد
- اخذ اقامت ترکیه در 7 تا 10 روز
- اخذ شهروندی ترکیه بین 1 تا 3 ماه
نکات قابل توجه برای دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک
- بعد از خریداری ملک یا املاک به ارزش حداقل 400 هزار دلار آمریکا تا سه سال اجازه فروش ملک وجود ندارد.
- بعد از پایان سه سال می توان ملک را فروخت.
- شهروندی ترکیه برای همسر و فرزندان زیر 18 سال به صورت نامحدود و مادام العمر خواهد بود.
- همسر و فرزندان زیر 18 سال خریدار شامل حال پاسپورت ترکیه می شوند.
- ملک یا املاک حتما باید ازیک شهروند ترک خریداری شود.
مزایای اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه
- با خرید یک یا چند خانه در کشور ترکیه در واقع در بخش املاک سرمایه‌گذاری می کنید و همانطور که می‌دانید سرمایه گذاری در این بخش یکی از پرسودترین و امن‌ترین حالت‌های سرمایه‌گذاری می‌باشد، در واقع شاید بتوان گفت یکی از بهترین انتخاب ها برای سرمایه گذاری می‌باشد.
- علاوه بر افزایش و رشد قیمت ملک یا ملک های خریداری شده، نوسانات ارزی و قدرت بسیار بالاتر لیر و دلار نسبت به ریال، در این بخش هم شخص سرمایه گذار سودآوری زیادی کسب خواهد کرد، چرا که سرمایه گذاری به دلار انجام می‌دهد.
- یکی دیگر از راه های سودآوری از سرمایه گذاری در بخش املاک، اجاره دادن ملک یا ملک هایتان می‌باشد، در بعضی از خریدها، شرکت فروشنده تضمین اجاره دادن هرساله‌ی ملک را به خریداران می‌دهد و حتی در بعضی مواقع مبلغ اجاره دلاری دریافت می‌شود که سودآوری شما را تاچند برابر افزایش می‌دهد.
- در این روش بسیار سریع شما قادر به دریافت پاسپورت می‌باشید و در وصورتی که فرآیند درخواست پاسپورت را به وکلای مجرب و متخصص سپرده باشید، بدون هیچ گونه ریسکی در مدت۳الی۴ ماه پاسپورت شما صادر می گردد.
همراهان گرامی املاک مورد نظر خود را جهت خرید یا فروش به ترکی بست هوم بسپارید تا در کمترین زمان و با مناسب ترین قیمت خریداری کرده و یا به فروش برساند.
